Nabízíme moderní obchodní prostor k pronájmu, je vhodný pro prodejnu a kosmetické procedury.

Popis nemovitosti

Prostor se nachází v přízemí administrativního centra Rustonka, v lukrativní častí Praha Karlín.
Prostor je po luxusní kompletní rekonstrukci .
Celý interiér vybaven se vkusem a na úrovní: v kosmetických kabinetech stěny s tapetou z pravé kůže, zrcadla, sprchový kout, umyvadlo, vestavěna skříň.
V prodejně jsou dále k dispozici také 2 sdílené toalety.
V samotné prodejně v luxusní nábytek na míru, osvětlení, lednička, pohovky.
Jedná se o kompletní realizaci obchodní jednotky ze stavu beton -beton, dokončeno v roce 2022, prostor zkolaudován pro tento účelu užívání stavby: obchodní jednotky v 1.NP objektu A - recepce, čekárna, prodejna parfémů, péče o tělo – kosmetika, masáže, zázemí pro klienty a zaměstnance (toaleta) .
Velikost prostoru:
1x kosmetický kabinet 3,7 m. x 3,5 m.( 12,95m2)
1x kosmetický kabinet 3,7 m. x 3,5 m. (12,95m2)
1x prodejna 64,06 m2.
Sklad 12 m2.
Celkem jednotka 89,96 m2 + sklad 12 m2
Jeden kabinet je dlouhodobě pronajat pro laserovou epilaci, měsíční příjem z pronájmu činí 27.000,- Kč vč. DPH.
Druhý kabinet je pronajat k provedení masáží, měsíční příjem činí cca 18.000-25.000,- Kč.
Přenecháme celý prostor dle stávající nájemní smlouvy s administrativním centrem Rustonka a za odstupné 4.858.000 Kč.
Cena pronájmu dle smlouvy :
Nájemné se hradí v eurech - částka 2 235 euro bez DPH ( obchodní jednotka – 22,03 euro /m2, parkovací místo 134,66 euro, sklad - 9,79 euro /m2)
Poplatky za služby - 130,75 Kč/m2 + DPH.
Elektřina se platí zvlášť dle skutečnosti.
Od ledna 2025 ročně jeden měsíční nájem zdarma!
K dispozici ihned.
Adresa: Parfumeur s.r.o., Sokolovská 689/115, Praha 8 Č.: RS705174

PENB: G