Dlouho diskutovaná změna při placení daně z nabytí nemovitých věcí je tady. Novelu podepsal prezident, 5. 8. 2016 vyšla ve Sbírce zákonů a od 1. 11. 2016 vstupuje v platnost.
 

Poplatníkem daně (4% z nabývací hodnoty) bude místo převodce nabyvatel vlastnického práva k nemovité věci, tedy kupující.
 

Nejspíš Vás ihned napadne, co se stane s cenami nemovitostí? Dostanu jako prodávající za svou nemovitost o 4% více, ušetřím na dani, nebo musím jako kupující počítat s vyšší cenou? Dle našeho názoru se tato změna cen nemovitostí nedotkne. Solidní realitní kanceláře nabízí už dnes cenu inzerované nemovitosti včetně daně. Trh pravděpodobně zareaguje tak, že nabízená cena se o 4% procenta sníží s poznámkou o zaplacení daně kupujícím.
 

Otázkou zůstává, jak zareagují banky při poskytování úvěrů. Plánované zrušení stoprocentních hypoték a možnost, že banky nebudou půjčovat na zaplacení daně, může kupujícím trochu zkomplikovat nákup nemovitosti. Ministr financí Adrej Babiš sice při projednávání změny ujišťoval zákonodárce, že banky se této změně přizpůsobí a budou půjčovat klientům i na zaplacení daně, ale jak banky skutečně zareagují, uvidíme až v listopadu.
 

Změna zákona obsahuje i další úpravy, jako osvobození daně u nových staveb, změněný výpočet daně při použití směrné hodnoty nebo změnu při zřízení či prodloužení práva stavby. Detaily Vám určitě poskytne Váš realitní makléř.